注文住宅を建てる前に知っておこう！初心者に必要な知識をわかりやすくご紹介！

このサイトでは注文住宅を建てる前に知っておきたい必要な知識を、初心者の方に向けてわかりやくすく解説しています。
初めての家づくりは誰でもどこから始めれば良いのか、何を準備しておけば良いのかわからなくて悩むことも。
どういう準備が必要なのか事前にわかっていれば時間を無駄にすることがなく、またいざという時に慌てることなくスムーズです。
初めての家づくりの参考にしてもらえるようなサポート的な内容をお届けします。

注文住宅を建てる前に知っておこう！初心者に必要な知識をわかりやすくご紹介！

注文住宅を契約する前に、必要な準備をしておくことは家づくりを滞りなく進めるために大切です。
まず初心者の方はどの辺りのエリアでどのような暮らしをしたいのか、予算はどれくらいにするのか大まかに決めておきます。
インターネット検索や施工会社のホームページを閲覧したり、住宅専門誌や住宅展示場などを活用して情報収集を行います。
目星が付いた複数社に見積もりを依頼し比較検討して依頼先を絞ります。
注文住宅を成功に導くためには依頼先と話し合いきちんと納得できた上で契約することがポイントです。

30代前半は注文住宅を建てるベストな年齢

住まいの中でも特に多くの人が憧れている家屋があります。
それは注文住宅という住まいです。
どうしてそれほどまでに人気なのか、それは自分の希望と理想を全てそこに詰め込むことのできる唯一無二の住まいにすることが可能であるからです。
その反面非常に高額な住まいになることでも知られていて、なかなか手が出せないという人も少なくありません。
フルオーダーの住まいであるために、一般の建売住宅より高くついてしまうわけです。
しかしながら注文住宅を購入するのであれば30代がベストな年齢と言えます。
高額な住まいゆえに20代では収入が不安定で、銀行の融資の審査が下りません。
また40代になるＴと子供の学費などで多くの出費が見込まれるので、そのタイミングで多くんお住宅ローンを組むと生活が苦しくなっていくのが目に見えているからです。
30代であると仕事も安定していき、キャリアを積む段階で収入も右肩上がりで審査もおりやすく住宅ローンを組みやすいです。

人生で最大のお買い物になる注文住宅

注文住宅を建てて家づくりをするということは、多くの人にとって人生最大のお買い物をすることに匹敵することになります。
そのため、理想や夢ばかりを追うのではなく、後から決して後悔をすることがないように、注文住宅に関する基本的な情報収集や基本知識を抑えておくことが重要です。
また、注文住宅を依頼する上で自分に最適な住宅メーカーを選ぶことも、人生最大のお買い物を成功させるための大きなポイントとなります。
住宅メーカーにはハウスメーカー、工務店、設計事務所がありますが、それぞれのメリットとデメリットを考慮した上でどんな家づくりをしたいかを考えながら慎重に選ぶようにしましょう。
ただし、住宅メーカーに依頼した後もプロに任せきりにするのではなく、注文住宅が完成するまでの各工程で要望を明確に伝えたり、正しく進んでいるかどうかの確認を怠らないよう、自分自身の手で理想の家を作り上げていくんだという意識と行動が大切です。

住宅ローンの返済に無理がない計画を立てたい注文住宅

注文住宅を購入するためには、たくさんのお金を準備しなくてはいけないです。
どのくらいの費用が発生するのか各々で違っており、状況によってはびっくりしてしまうほどの額になることも少なくありません。
そこで住宅ローンを利用して融資してもらえば、購入資金を準備することが可能です。
すでにたくさんの人が住宅ローンを利用しており、少しずつお金を返済している状況です。
この時に気を付けないといけないのは、無理のない返済計画を考えた上で完済を目指していくという部分になります。
注文住宅の費用が少しでも短期間で完済するため、無理して返していくことも少なくないです。
仕事や生活などに悪影響を及ぼす恐れも出てくるため、計画的な完済計画を考えることが重要です。
そのためにも自分の収入を正確に把握した上で、何時迄にお金を返したいのかよく考えることが求められます。
問題なく返すことができれば、仕事や生活に悪い影響を与えないで済むので大切なポイントです。

注文住宅は信頼できる建築会社に相談

注文住宅の建築を成功させるカギは、良い会社を見つけて十分に相談することにあります。
また信頼できる会社を見つける上では、住宅展示場の見学が挙げられます。
展示場には様々な会社のスタッフが常駐しており、建物の中をじっくりと見学したいときにも役立ちます。
そしてこだわりのある注文住宅を建築する上では、提案力のある施工会社を見つけ出すことも大きな課題です。
ホームページで施工実績の画像を調べると、デザインが優れている工務店やハウスメーカーを見つけることができます。
実際に手ごろな会社が見つかった場合には、施主が希望する間取りや予算を伝える必要があります。
特に収入や自己資金が限られているので、決められた費用の範囲内で建築可能なプランを構築することが大切です。
無駄を省いたシンプルなプランを提案できる会社は、とりわけ施主からも高く評価されています。
更に完成後の保証にも注目すると、信頼できる会社を選ぶことができます。

注文住宅の細かな要望にも臨機応変に対応できる地域密着型の工務店

注文住宅とは多くの人が五日は住んでみたいと思う理想の住まいです。
なぜなら注文住宅は施主の希望や要望を全て詰め込むことができ、満足度の高い住まいを実現することができるので人気が高いんです。
だが初めて建てるうえで、どの業者に依頼すればいいのか困惑することも多いです。
この場合、ハウスメーカーか工務店化、設計会社なのか三つから選択しなければなりません。
できれば地域密着型の臨機応変に融通の利く工務店に依頼することをお勧めします。
まず注文住宅とは土地選びから始めなければなりません。
やはり地域特性を熟知した工務店であると、優良な立地条件の土地を紹介してもらいやすいと言えます。
そして工務店はデザイナーに設計士、職人まで自社で抱え込んでいることが多く、施主がダイレクトにコミュニケーションを図れより理想を叶えやすいともいわれます。
変更などにも臨機応変に応じてもらえるのでハウスメーカーと比較しても利便性が高く、非常にお勧めできるんです。

安心できる注文住宅を一貫施工する建築会社

誰もが憧れてやまない住まいがあります。
それが注文住宅という住まいです。
これは施主の希望やニーズを全て叶えてくれる住まいであって、非常に自由度の高い住まいでもあるんです。
土地選びに始まり間取り、施工会社、外構に庭のデザインに至るまですべて施主が決めることができます。
とくに施工会社の選定も施主の気に入ったデザインや感性の一致によって選ぶ事が出来るんです。
主に施工は大手ハウスメーカーや建築会社、工務店が請け負うことになるんです。
なかでも工事のすべてを一貫施工する建築会社に依頼することがおすすめです。
一般的にハウスメーカーは下請け、孫請けの業者に工事を依頼しますがこうした一見施工の建築会社では、自社で設計士にデザイナー、職人をかかえていることもあって柔軟に対応してもらうことができます。
そして施主がダイレクトに希望を直接設計士や職人に伝えることも出来るので、より満足度の高い理想的な注文住宅にすることができます。

定期的に確認したい注文住宅の建築現場

注文住宅は設計の自由度が高いため、建物の外観や室内の間取りやインテリア、あるいは水まわりの設備や外構のスタイルまで、施主さんが家づくりにトータルにコミットメントしながら、自分たちの理想どおりに仕上げていくことが可能です。
もちろん注文住宅のメリットは、プランニングの段階だけではありません。
例えば着工した後も建築現場へ定期的または随時に、きめ細かく足を運んで、職人さんとコミュニケーションを取りながら、施工の進行状況をチェックできることも、忘れてはならないメリットです。
その際に何か不都合を発見すれば、営業担当に連絡して速やかな修正や改善を期待できるでしょう。
また施主さんが建築現場へきめ細かく足を運べば、職人さんにも緊張感が生まれて、施工の進度や住宅のクオリティなどにも、少なからずメリットをもたらすはずです。
さらに建築予定地のご近所さんへ挨拶して顔を覚えてもらえば、住まいが完成した入居後の暮らしも、スムーズにスタートを切れるかもしれません。

注文住宅を建てる土地の取得に必要な諸費用

注文住宅を建築するときに必要なのは、建物に関する費用だけではありません。
そこには諸費用と呼ばれるものも必要になります。
この諸費用には様々な種類がありますが、1つは注文住宅の建築における不動産会社に支払う金額です。
これは土地を取得した場合に限りますが、土地を取得する場合は工務店等が土地を扱っているわけではありません。
注文住宅の建築における土地は、通常不動産会社が扱っています。
その不動産会社に土地を紹介してもらい、その紹介料手続き料として仲介手数料と呼ばれる費用を払う仕組みです。
この仲介手数料は、通常物件のおよそ3%と言われており、法律上はそれで決まっていますが、必ずしも3%でなくても良いわけです。
つまり2%の数値に設定していても問題ないわけですが、だからといってその数値に設定する会社はあまりありません。
何故かと言えば、その分だけ不動産会社の取り分が減少するからです。
このように考えると、確かに3%にするのが納得できるところですが、あえて差別化を図るために2%から2.5%にしているところもあります。

土地代と建築費と諸費用の3つに分けられる注文住宅の費用

一戸建てを新築で購入する方法では、建売と注文住宅があります。
できるだけ希望を取り入れたい、他にはない個性ある家にしたいという場合は注文住宅を選ぶことも考えてみましょう。
予算内で良い家を作れることも大事ですので、どのような費用が発生するのかも知っておきたいところです。
まず、住宅を建築する場合でも土地を持っていない場合は土地から購入することになります。
選ぶ土地によっても土地代は変わってきますので慎重に選んでいきましょう。
それから、家を建てるためには建築費は欠かすことができません。
工事費は総費用の多くを占めますが、注文住宅は素材や使用も自由に選べるので予算の調整をしやすいこともメリットです。
このほかでは工務店やハウスメーカーと契約するときに発生する手数料や印紙代、不動産の取得や住宅ローンで発生する税金もあります。
新しい家を建てるとなると、家具や家電の購入費や引っ越し代もかかってきますので総額でいくらになるなるのかはしっかりと確認しておきたいものです。